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老旧房屋加装电梯检测

老旧房屋加装电梯检测

国家城市大部分老旧住宅小区都没有配备电梯设施,对于人们日常生活而言具有较多不便之处,且我国人口老龄化现象严重,老旧住宅小区多为中老年人,这在一定程度上促使社会对老旧高层住宅电梯加装的呼声越来越高。

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加装电梯检测鉴定内容


加装电梯检测鉴定内容

1、调查房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概述及房屋用途等基本信息。

2、检查房屋现有完损情况,分析房屋是否存在影响结构安全或使用的裂缝性损伤。

3、对房屋结构材料、构件配筋、尺寸、平面布置等信息进行检测,绘制建筑及结构平面布置图,为后续建模验算提供数据支撑。

4、对房屋竖向构件倾斜率进行测量,分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

5、对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

6、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

7、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

8、按相关检测标准的要求,对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

9、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案,并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

10、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后承载力要求。

11、对房屋抗震构造措施进行检查,为后续抗震性能分析提供数据支撑。

12、根据委托方提供的加电梯方案,分析加装电梯是否需要拆除原结构墙体或梁板结构,加装电梯基础是否会与原房屋基础出现重叠。

13、根据现场检查情况,对加装电梯后的承载力及抗震性能进行验算及分析。


加装电梯鉴定的主要依据

1、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)

2、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS 03:2007)

3、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)

4、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)

5、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)(2016年版)

6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)

7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)

8、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)

9、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

10、 委托方提供的改造方案


小区加装电梯是一件越来越普及的事情,在加装电梯之前对楼房做一个检测鉴定,是为了保证加装电梯的楼房的安全,以及楼房的承重、抗震等是否满足要求。楼房的鉴定需要找有资质的房屋检测鉴定企业来做,这样的检测报告更具准确性和权威性。

老旧房屋加装电梯检测咨询电话:400-879-2869
常见问题
加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗?

那是必须要对楼房进行一个检测鉴定的,因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的安全问题,还要检测楼房的承重问题、抗震问题。


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加装电梯会对楼房的承重造成影响,老旧小区由于楼房房龄较大,能否承受电梯运行带来的负荷?房屋结构的改变导致了用途的改变,抗震等级也会相对而言的发生变化,改造后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测出来的结果才能知道。

一般在达成加装电梯的意愿后,业主应委托具有相应资质的6165澳门金莎总站机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求或其他不符合有关法律法规、规章规定的,规划部门将不予批准。


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